绿地旗下酒店REITs拟在新加坡上市 资产包含4家酒店估值30多亿

　　日前，绿地控股(600606.HK)相关人士透露，绿地目前正在筹备绿地新加坡REITs项目。绿地旗下酒店将打包REITs到新交所上市。首批资产为4家酒店，估值30多亿。具体哪四家酒店，该人士没有透露。

　　据了解，绿地新加坡REITs项目于2020年12月28日获得新加坡证券交易所的上市许可，计划于2021年春季上市，这将是中国特大型国企首支在新加坡上市的REITs项目，也是首支人民币和新加坡元双币种交易的产品。

　　2020年年报披露，截至 2020 年 12 月末，绿地酒店客房数为 12246 间，入住率 47.7%。2020 年度，公司酒店取得经营收入 16.60 亿元，占营业收入的 0.36%。但绿地管理层在回答投资者提问时曾披露过，2020年绿地酒店收入有50多亿元。

　　此次绿地酒店REITs若能在新加坡成功上市，意味着绿地多年来的酒店资产盘活计划，终于实现了一部分。

　　2016年的时候，绿地控股曾发公告披露，其全资子公司绿地控股集团有限公司与荣耀基金旗下Amare投资管理集团在新加坡签署协议，设立酒店业房地产投资信托并拟在新加坡证交所主板上市。根据协议，该酒店业投资信托拟向绿地集团收购19家位于中国境内的酒店物业，总计价值约为人民币210亿元，并拟在新加坡证券交易所主板上市。

　　绿地方面随后并没有再对外披露进展，如今，绿地管理层已明确，酒店上市是未来一定要做的。从管理层释放的信息可见，绿地集团未来轻资产运营模式是趋势。从目前占业务主流的大基建可见，其管理模式为管理输出，以收取管理费为主的强资产模式。